Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus in erhöhter, ruhiger Lage in Sackgasse

Das Objekt befindet sich in erhöhter Lage in der ländlichen Ortschaft Gossam
in der Nähe von Melk, auf der nördlichen Donauseite oberhalb von Emmersdorf.
Nur einige Autominuten von der wunderschönen Wachau entfernt.

Es liegt hochwassersicher in einer Siedlung am Zentrumsrand in einer Sackgasse.
Unterhalb befindet sich ein Bach der die ruhige Lage zusätzlich aufwärtet!

Das Haus selbst ist in den leichten Hang hineingebaut, sodass, dass Kellergeschoss
zur Gänze herausragt. Der hintere, sehr ruhige Gartenbereich ist direkt von der Terrasse
aus erreichbar.
Der großzügige Dachboden ist über einen neue Holztreppe erreichbar
und bietet sich ideal zum Ausbau einer Loft an.

• eine großflächige Wohnebene, ca.130 m² Wohnfläche
• Gesamtgrundfläche ca. 934 m²
• ruhige Terrasse auf Gartenseite hinter dem Haus
• Hauseingang über Stufen mit zweiter Terrasse - neues Geländer
• Alter entsprechender, guter Erhaltungszustand ohne substantielle Schwächen
• voll unterkellert, mit 2 großen Garagen und viel Platz
• 2 Garagentore mit Antrieb ( neue Motoren )
• Heizung: 1 Pelletsofen im Wohnzimmer u. Elektronachtspeicheröfen
• Übergabe: großteils möbliert, inkl. Einbauküche
• Wärmepumpe für Warmwasser u. Badheizkörper
• Kaltdach
• Alarmanlage
• Hausbrunnen mit neuer Pumpe
• Widmung: Bauland-Agrar

Raumaufteilung;

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Speisezimmer, ( beide m. Terrassenzugang ) Küche, Abstellraum, weitere 3 Zimmer,
                       Bad mit Dusche und Wanne, Vorraum u. Windfang

Kellergeschoss: voll unterkellert, diverse Lagerräume, viel Stauraum, 2 Garagen, und 2 Autoabstellplätze

Weitere, noch genauere Informationen und Pläne senden ich ihnen gerne auf Anfrage!

Wichtiger Hinweis:
Der Verkauf an InteressentenInnen erfolgt nur nach vorheriger Besichtigung und schriftlicher Angebotslegung. Idealerweise bringen Sie für den Erwerb des Objekts bereits eine  schriftliche Finanzierungszusage mit. Wenn gewünscht, nennen wir einen kooperierenden unabhängigen Finanzierungsexperten, der Ihre Kreditanfrage diskret und vertraulich behandeln wird.

Besuchen Sie für weitere Informationen unsere Homepage http://www.erfolgreich-vermittelt.at. Zu diesem Angebot wurden vom Abgeber keine weiteren Daten hinterlegt.