Erfolgreich verkauft: ERFOLGREICH-VERMITTELT ! Wohn - Geschäftshauskomplex inkl. KFZ - Werkstätte im Zentrum

Großfamilien, Gewerbetreibende, Investoren, Mechaniker aufgepasst!

Großflächiges Gebäude im Persenbeuger Stadtkern mit Geschäftslokal und Autowerkstätte zu kaufen!

Das Gebäude ist ideal für Liebhaber älterer Bausubstanz!

Dicke Mauern, Kreuzgewölbe, alte und neue Holzböden, Marmor etc.

Obergeschoss wurde in den letzten Jahren großteils renoviert.
Es besteht aber auf Grund einer schlechten Vermietung wieder Renovierungsbedarf.

Erdgeschoss: Wohnung ist renovierungsbedürftig!

Weiters beinhaltet das Erdgeschoss strassenseitig ein Geschäftslokal
( ehem. Lebensmittelhandel ) mit ca. 90 m² Nutzfläche.

Das Objekt beinhaltet:

• 1 Wohnung im Erdgeschoss und Halbstock, mit ca.100 m² Wohnfläche
• 1 Wohnung im Obergeschoss mit mit ca.180 m² Wohnfläche.
• 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss (ehem. Lebensmittelhandel) mit ca. 90 m² Nutzfläche
• 1 eigene Autowerkstätte mit Hebebühne und Montagegrube 13,5 x 18 m
• 1 Holzlagerraum

weitere Details:

• Gesamtwohnfläche ca. 280 m²
• Grundfläche ca. 876 m²
• Widmung: Bauland Kerngebiet
• Garten auf der inneren Seite des Gebäudes
• Heizung: Holz-Zentral
• Bad im Obergeschoss wurden erneuert
• Kuststoffenster 2 Scheiben-Isolierglas
• das Objekt wird unmöbliert übergeben
• öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Fernwärmeanschluss möglich ( derzeit große Förderung )

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Geschäftslokal: Nutzfläche ca 90 m², zwei Räume mit 2 WC und Waschgelegenheit
weiters eine Wohnung bestehend aus 2 Vorräumen, Küche, Kabinett, Bad, WC und ein Zimmer
Heiz und Tankraum

Halbstock: ein großes Zimmer, ca 27 m²

Obergeschoss: zweite Wohnung bestehend aus 2 Vorräumen, einem Wohnsalon, Küche, Bad, WC,
 2 kleinere Zimmer, 2 große Zimmer und ein großer Wohnraum.

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