Erfolgreich verkauft: 2 Häuser mit einem Garten im Zentrum von Pöchlarn, zum Sanieren - evtl. Anlageobjekt

3380 Pöchlarn

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen ein Reihenhaus und ein kleines Wohnhaus
auf einem ebenen Garten!
Beide Gebäude sind renovierungs und sanierungsbedürftig!
( inkl. einer Montagegrube  - für Autobastler )

  • in bester Zentrumslage ( neben Einkaufszentrum u. Berufschule )
  • Lage der beiden Häuser in einer Seitengasse, direkt gegenüberliegend
  • Interessant auch für Anleger mit Ambitionen zu Sanierung und Renovierung
  • Grundfläche gesamt ca. 432 m² (lt. Grundbuchauszug)
  • Anschlüsse an Kanal u.Ortswasser, Strom, Starkstrom
  • erbaut, anfangs der 60-iger Jahre
  • Garage mit Montagegrube
  • keine Heizung ( ehemals Ölöfen)
  • die Objekte sind großteils geräumt.
  • Bauland Kerngebiet
  • Haus 2: Dach mit Tellwolle isoliert
  • eine Grundabtretung für Verkehrsflächen wird im Anlassfall fällig werden (§ 12 NÖ BO 2014).
    ( Verbreiterung der Strasse )

Raumaufteilung:

Haus 1:  Wohnfläche: ca. 78 m²
               Erdgeschoss: 2 Vorzimmer, WC, Bad, 1 kl. Zimmer, 1 Zimmer 
               Obergeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, überdachte Terrasse
               teilunterkellert         

Haus 2: Wohnfläche ca. 77 m² Gesamtnutzfläche ca. 145 m²
              Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Bastelraum ( Lager), Garage mit Montagegrube
              Obergeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Lagerraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Teppichboden
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 283 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,91

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap